広島県尾道市向東町字長谷3051番4外(尾道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


31,000円

2004年01月01日に行った広島県尾道市向東町字長谷3051番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,000円/㎡としました。

広島県尾道市向東町字長谷3051番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番広島県尾道市向東町字長谷3051番4外
住居表示 
価格31,000円/㎡
交通施設、距離尾道、7,500m
地積5,775㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況油槽所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模工場等が多い臨海の工業地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3995349
北緯 133度2067722

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

尾道駅(地価相場 56,600円/㎡)