愛媛県西条市小松町新屋敷字原川甲１００番１外１筆(伊予小松駅・伊予氷見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


25,800円

2015年07月01日に行った愛媛県西条市小松町新屋敷字原川甲１００番１外１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,800円/㎡としました。

愛媛県西条市小松町新屋敷字原川甲１００番１外１筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県西条市小松町新屋敷字原川甲１００番１外１筆
住居表示 
価格25,800円/㎡
交通施設、距離伊予小松、420m
地積257㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度8961839
北緯 133度1159585

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県西条市大町字清水９１５番２愛媛県西条市喜多台５１番４外愛媛県西条市小松町新屋敷字小松甲２２５番１外愛媛県西条市小松町新屋敷字居屋敷甲３２番２愛媛県西条市小松町南川字御手洗甲１３０番１愛媛県西条市小松町新屋敷字東町裏甲３５３番３愛媛県西条市三芳２０２番２愛媛県西条市小松町南川字天王甲１９５番１

参考：近隣駅の地価相場

伊予小松駅(地価相場 24,600円/㎡)伊予氷見駅(地価相場 24,600円/㎡)玉之江駅(地価相場 25,300円/㎡)