北海道室蘭市祝津町2丁目82番1(本輪西駅・室蘭駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


18,700円

2015年07月01日に行った北海道室蘭市祝津町2丁目82番1(北海道室蘭市祝津町2−16−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,700円/㎡としました。

北海道室蘭市祝津町2丁目82番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道室蘭市祝津町2丁目82番1
住居表示祝津町2−16−2
価格18,700円/㎡
交通施設、距離室蘭、3,600m
地積165㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ商店街に近い住宅地域
前面道路の状況北東14.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度3395432
北緯 140度9491274

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

本輪西駅(地価相場 10,800円/㎡)室蘭駅(地価相場 13,200円/㎡)