徳島県海部郡美波町北河内字本村236番5(北河内駅・日和佐駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


22,500円

2008年07月01日に行った徳島県海部郡美波町北河内字本村236番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,500円/㎡としました。

徳島県海部郡美波町北河内字本村236番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番徳島県海部郡美波町北河内字本村236番5
住居表示 
価格22,500円/㎡
交通施設、距離北河内、300m
地積167㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西8.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生植林地,水田,宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
災害リスク:津波浸水域(昭和21年(1946)12月21日 南海地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度7447659
北緯 134度5377574

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

北河内駅(地価相場 23,100円/㎡)日和佐駅(地価相場 23,100円/㎡)木岐駅(地価相場 18,100円/㎡)