佐賀県鹿島市大字井手字二の谷３８４番(肥前鹿島駅・肥前竜王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
28,300円
2015年07月01日に行った佐賀県鹿島市大字井手字二の谷３８４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 佐賀県鹿島市大字井手字二の谷３８４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 28,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 肥前鹿島、1,600m |
| 地積 | 2,652㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗、事務所兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層自動車関連店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西8.5m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度1272877 北緯 130度104438 |
参考：該当物件周辺マップ
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石川県鹿島郡鹿島町二宮ロ６３番石川県鹿島郡鹿島町高畠ツ１７６番２佐賀県鹿島市大字高津原字柳籠４２９５番６佐賀県鹿島市大字納富分字鬼丸２８３４番佐賀県鹿島市大字高津原字二本柳籠３９８７番３佐賀県鹿島市大字中村字温泉２７４番１５佐賀県鹿島市大字井手字二の谷３８４番