佐賀県鹿島市大字井手字二の谷384番(肥前鹿島駅・肥前竜王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


28,300円

2015年07月01日に行った佐賀県鹿島市大字井手字二の谷384番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,300円/㎡としました。

佐賀県鹿島市大字井手字二の谷384番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県鹿島市大字井手字二の谷384番
住居表示 
価格28,300円/㎡
交通施設、距離肥前鹿島、1,600m
地積2,652㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗、事務所兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層自動車関連店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北西8.5m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1272877
北緯 130度104438

参考:該当物件周辺マップ

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石川県鹿島郡鹿島町二宮ロ63番石川県鹿島郡鹿島町高畠ツ176番2佐賀県鹿島市大字高津原字柳籠4295番6佐賀県鹿島市大字納富分字鬼丸2834番佐賀県鹿島市大字高津原字二本柳籠3987番3佐賀県鹿島市大字中村字温泉274番15佐賀県鹿島市大字井手字二の谷384番

参考:近隣駅の地価相場

肥前鹿島駅(地価相場 26,250円/㎡)肥前竜王駅(地価相場 13,980円/㎡)肥前浜駅(地価相場 26,250円/㎡)