茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９(荒川沖駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,500円

2015年07月01日に行った茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,500円/㎡としました。

茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９
住居表示 
価格29,500円/㎡
交通施設、距離荒川沖、2,400m
地積156㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺に空地も見られる小規模の分譲住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0424953
北緯 140度1760306

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県土浦市大字中字椚１４１４番９ほか１筆茨城県土浦市大字真鍋字中溝１５５３番４茨城県土浦市上高津新町１０５５番１１茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番１８２外茨城県土浦市大字右籾字前谷１番４０茨城県土浦市下高津４丁目６５４番１茨城県稲敷郡阿見町大字青宿字一反廻７０６番６茨城県稲敷郡阿見町大字青宿字反町３６８番５茨城県稲敷郡阿見町荒川沖字住吉１８６８番２外茨城県稲敷郡阿見町荒川沖字鶉野１５４６番４茨城県稲敷郡阿見町阿見字大塚前２０８８番３

参考：近隣駅の地価相場

荒川沖駅(地価相場 31,450円/㎡)