山梨県南アルプス市藤田字臼土井2311番4(東花輪駅・小井川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,900円

2015年07月01日に行った山梨県南アルプス市藤田字臼土井2311番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,900円/㎡としました。

山梨県南アルプス市藤田字臼土井2311番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県南アルプス市藤田字臼土井2311番4
住居表示 
価格26,900円/㎡
交通施設、距離東花輪、2,700m
地積199㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の建売住宅が多い住宅地域
前面道路の状況北4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5957183
北緯 138度5026126

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県中巨摩郡若草町加賀美字鎮守2023番外山梨県中巨摩郡若草町藤田字八丁303番2山梨県中巨摩郡若草町鏡中條字上ノ切563番1山梨県中巨摩郡若草町浅原字中河原240番山梨県南アルプス市浅原字中河原240番山梨県南アルプス市寺部字宮ノ前118番25山梨県南アルプス市加賀美字鎮守2023番外山梨県中巨摩郡田富町東花輪字整理地1377番22山梨県中巨摩郡玉穂町下三条字桂412番2山梨県中巨摩郡田富町西花輪字村北3632番3山梨県中巨摩郡田富町西花輪字阿原前3364番6山梨県中巨摩郡田富町布施字小井川1999番11山梨県中巨摩郡田富町東花輪字村中405番7山梨県中巨摩郡田富町山之神字居村3457番山梨県中巨摩郡田富町山之神字新割1888番23山梨県中巨摩郡田富町布施字宿西3171番外山梨県中巨摩郡田富町西花輪字村東310番山梨県中央市布施字道下1106番23山梨県中央市山之神字流通団地1122番564

参考:近隣駅の地価相場

東花輪駅(地価相場 35,400円/㎡)小井川駅(地価相場 38,550円/㎡)甲斐上野駅(地価相場 29,150円/㎡)常永駅(地価相場 44,500円/㎡)芦川駅(地価相場 29,150円/㎡)市川本町駅(地価相場 29,400円/㎡)