島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１(出雲大社前駅・浜山公園北口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


27,300円

2015年07月01日に行った島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,300円/㎡としました。

島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１
住居表示 
価格27,300円/㎡
交通施設、距離出雲大社前、400m
地積313㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度3946974
北緯 132度6872034

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

島根県簸川郡大社町大字修理免字西原８００番島根県出雲市大津町３０９番島根県簸川郡大社町大字修理免字西原４００番島根県出雲市白枝町字壱丁田７０８番１島根県出雲市大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外島根県出雲市大社町修理免字西原６８６番６外島根県出雲市湖陵町板津４８８番１島根県出雲市大社町修理免字西原８００番島根県出雲市大社町杵築南字院内９８９番

参考：近隣駅の地価相場

出雲大社前駅(地価相場 21,800円/㎡)浜山公園北口駅(地価相場 25,500円/㎡)遙堪駅(地価相場 42,300円/㎡)