島根県出雲市大社町修理免字西原４００番(出雲大社前駅・浜山公園北口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


18,900円

2015年07月01日に行った島根県出雲市大社町修理免字西原４００番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,900円/㎡としました。

島根県出雲市大社町修理免字西原４００番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番島根県出雲市大社町修理免字西原４００番
住居表示 
価格18,900円/㎡
交通施設、距離出雲大社前、530m
地積369㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度3909646
北緯 132度690081

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

出雲大社前駅(地価相場 21,800円/㎡)浜山公園北口駅(地価相場 25,500円/㎡)遙堪駅(地価相場 42,300円/㎡)