千葉県千葉市稲毛区六方町13番9(四街道駅・都賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


67,000円

2016年01月01日に行った千葉県千葉市稲毛区六方町13番9の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,000円/㎡としました。

千葉県千葉市稲毛区六方町13番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市稲毛区六方町13番9
住居表示 
価格67,000円/㎡
交通施設、距離四街道、1,800m
地積265㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小工場や倉庫のほかに一般住宅等も見られる地域
前面道路の状況南西7.0m市道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生草地帯植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6568728
北緯 140度1480357

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

四街道駅(地価相場 69,400円/㎡)都賀駅(地価相場 97,000円/㎡)みつわ台駅(地価相場 102,000円/㎡)動物公園駅(地価相場 98,100円/㎡)桜木駅(地価相場 85,600円/㎡)スポーツセンター駅(地価相場 98,100円/㎡)