千葉県千葉市稲毛区山王町３５９番５０(四街道駅・みつわ台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


64,900円

2013年01月01日に行った千葉県千葉市稲毛区山王町３５９番５０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,900円/㎡としました。

千葉県千葉市稲毛区山王町３５９番５０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市稲毛区山王町３５９番５０
住居表示 
価格64,900円/㎡
交通施設、距離四街道、2,300m
地積118㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、工場等の混在する住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

小出修身氏による調査レポート

不動産鑑定士小出修身
価格64,800円/㎡

小野坂圭裕氏による調査レポート

不動産鑑定士小野坂圭裕
価格65,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6609107
北緯 140度1427553

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

四街道駅(地価相場 69,400円/㎡)みつわ台駅(地価相場 102,000円/㎡)動物公園駅(地価相場 98,100円/㎡)都賀駅(地価相場 97,000円/㎡)スポーツセンター駅(地価相場 98,100円/㎡)穴川駅(地価相場 123,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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