愛知県春日井市桃山町1丁目289番4外(上末駅・桃花台西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,000円

2015年07月01日に行った愛知県春日井市桃山町1丁目289番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。

愛知県春日井市桃山町1丁目289番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県春日井市桃山町1丁目289番4外
住居表示 
価格47,000円/㎡
交通施設、距離春日井、4,300m
地積384㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
前面道路の状況東3.6m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2844647
北緯 136度9684332

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市出川町字前平2298番2の一部愛知県春日井市町屋町字雨池3616番20愛知県春日井市鷹来町字下仲田4017番外愛知県春日井市町屋町字町屋3840番7愛知県春日井市南下原町字郷中564番外愛知県小牧市大字三ツ渕字南播州1241番1愛知県小牧市高根三丁目189番愛知県小牧市間々本町280番

参考:近隣駅の地価相場

上末駅(地価相場 79,250円/㎡)桃花台西駅(地価相場 77,800円/㎡)桃花台センター駅(地価相場 73,500円/㎡)桃花台東駅(地価相場 77,600円/㎡)東田中駅(地価相場 82,100円/㎡)小牧原駅(地価相場 85,800円/㎡)