北海道小樽市星野町112番200(ほしみ駅・星置駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,200円

2015年07月01日に行った北海道小樽市星野町112番200(北海道小樽市星野町16−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,200円/㎡としました。

北海道小樽市星野町112番200の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道小樽市星野町112番200
住居表示星野町16−16
価格15,200円/㎡
交通施設、距離ほしみ、700m
地積203㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
前面道路の状況北西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,ブナクラス域自然植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度1303521
北緯 141度1876223

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

ほしみ駅(地価相場 35,800円/㎡)星置駅(地価相場 35,800円/㎡)銭函駅(地価相場 12,100円/㎡)稲穂駅(地価相場 52,650円/㎡)