北海道函館市美原2丁目13番8内(五稜郭駅・杉並町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


92,300円

2016年01月01日に行った北海道函館市美原2丁目13番8内の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を92,300円/㎡としました。

北海道函館市美原2丁目13番8内の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道函館市美原2丁目13番8内
住居表示 
価格92,300円/㎡
交通施設、距離五稜郭、2,800m
地積487㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼医院
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店、事務所、スーパー等が混在する商業地域
前面道路の状況南25.0m道道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度8196144
北緯 140度7609167

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

五稜郭駅(地価相場 46,750円/㎡)杉並町駅(地価相場 47,150円/㎡)五稜郭公園前駅(地価相場 46,650円/㎡)柏木町駅(地価相場 47,150円/㎡)深堀町駅(地価相場 45,800円/㎡)