東京都杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１(荻窪駅・西荻窪駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
446,000円
2016年01月01日に行った東京都杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１(東京都杉並区高井戸東４−２６−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を446,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ |
| 住居表示 | 高井戸東４−２６−１４ |
| 価格 | 446,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 浜田山、870m |
| 地積 | 139㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東4.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度699066162109375 北緯 139度61526489257812 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都杉並区阿佐谷北５丁目４９番８東京都杉並区天沼３丁目１４７番１５及び１４７番２２の各一部東京都杉並区荻窪４丁目３３番１０及び３３番１１の各一部東京都杉並区荻窪２丁目１２番３東京都杉並区善福寺２丁目４０番１０東京都杉並区永福２丁目３５０番６東京都杉並区荻窪５丁目６３番３東京都杉並区上荻一丁目４８番１０東京都杉並区清水一丁目２３７番１３東京都杉並区西荻南四丁目４９番３東京都杉並区成田東五丁目５３番３２東京都杉並区高井戸西二丁目２１３９番７東京都杉並区久我山二丁目６０１番６