岡山県倉敷市東粒浦８３０番１２９(茶屋町駅・植松駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)
48,600円
2011年07月01日に行った岡山県倉敷市東粒浦８３０番１２９(岡山県倉敷市東粒浦４−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2011年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岡山県倉敷市東粒浦８３０番１２９ |
| 住居表示 | 東粒浦４−９ |
| 価格 | 48,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 有城バス停、500m |
| 地積 | 233㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5673766 北緯 133度7988719 |
参考：該当物件周辺マップ
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岡山県倉敷市黒石字高見８７８番１ほか１筆岡山県倉敷市藤戸町天城字山下３００番岡山県倉敷市玉島柏島字片山３８２４番３外岡山県倉敷市上富井字新屋敷１８５番５岡山県倉敷市田ノ上字降居殿前８７３番８