千葉県千葉市中央区川戸町２４７番外(大森台駅・鎌取駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


11,800円

2013年01月01日に行った千葉県千葉市中央区川戸町２４７番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,800円/㎡としました。

千葉県千葉市中央区川戸町２４７番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市中央区川戸町２４７番外
住居表示 
価格11,800円/㎡
交通施設、距離鎌取、2,800m
地積3,696㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅地域に近接し山林が多く熟成度やや低い地域
前面道路の状況北東2.0m市道
その他の接面道路四方路
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

大平氏による調査レポート

不動産鑑定士大平
価格11,800円/㎡

渡邊氏による調査レポート

不動産鑑定士渡邊
価格11,700円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5811374
北緯 140度1674021

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

大森台駅(地価相場 111,000円/㎡)鎌取駅(地価相場 60,300円/㎡)学園前駅(地価相場 89,600円/㎡)蘇我駅(地価相場 103,750円/㎡)千葉寺駅(地価相場 96,500円/㎡)おゆみ野駅(地価相場 61,300円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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