福岡県宗像市東郷２丁目９４７番３(東郷駅・赤間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


55,000円

2015年07月01日に行った福岡県宗像市東郷２丁目９４７番３(福岡県宗像市東郷２−１−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,000円/㎡としました。

福岡県宗像市東郷２丁目９４７番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県宗像市東郷２丁目９４７番３
住居表示東郷２−１−１６
価格55,000円/㎡
交通施設、距離東郷、1,500m
地積286㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小の事務所、店舗、事務所併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南東12.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度8038316
北緯 130度5408155

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

東郷駅(地価相場 34,300円/㎡)赤間駅(地価相場 31,100円/㎡)