北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４(元町駅・北２４条駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
77,000円
2015年07月01日に行った北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４(北海道札幌市東区北２３条東８−２−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４ |
| 住居表示 | 北２３条東８−２−２ |
| 価格 | 77,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄元町、1,000m |
| 地積 | 343㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 診療所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、営業所、医院等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西20.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度09128140000001 北緯 141度3614351 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市東区北４１条東８丁目３番北海道札幌市東区北１７条東１５丁目１８番北海道札幌市東区本町１条２丁目３番２北海道札幌市東区北７条東３丁目２８番３７北海道札幌市東区北２２条東８丁目３０番５北海道札幌市東区北２７条東１０丁目４０４番１０３北海道札幌市東区北２６条東３丁目７番北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番北海道札幌市東区北２８条東５丁目７８０番２０北海道札幌市東区本町１条２丁目４番７北海道札幌市東区北２５条東１４丁目１２番北海道札幌市東区北２７条東７丁目７７５番５９