北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番(東区役所前駅・環状通東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2000年07月01日地価公示)
87,000円
2000年07月01日に行った北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番(北海道札幌市東区北１９条東９−３−２５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2000年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番 |
| 住居表示 | 北１９条東９−３−２５ |
| 価格 | 87,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄東区役所前、1,000m |
| 地積 | 254㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度08624267578125 北緯 141度36473083496094 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市東区北４１条東８丁目３番北海道札幌市東区本町１条２丁目３番２北海道札幌市東区北１８条東８丁目２番北海道札幌市東区北２２条東８丁目３０番５北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４北海道札幌市東区伏古５条２丁目３番１３北海道札幌市東区本町１条２丁目４番７