岡山県倉敷市児島元浜町１５５番１(児島駅・上の町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


53,900円

2012年01月01日に行った岡山県倉敷市児島元浜町１５５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,900円/㎡としました。

岡山県倉敷市児島元浜町１５５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番岡山県倉敷市児島元浜町１５５番１
住居表示 
価格53,900円/㎡
交通施設、距離児島、800m
地積248㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗と一般住宅等が混在する近隣商業地域
前面道路の状況南8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度4581232
北緯 133度8054483

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岡山県倉敷市児島味野１丁目１６０３番４ほか１筆岡山県倉敷市児島駅前１丁目５４番岡山県倉敷市児島元浜町１３４番３外岡山県倉敷市児島赤崎１丁目２４９６番１０岡山県倉敷市玉島八島字山手屋５９０番１岡山県倉敷市連島５丁目３番４岡山県倉敷市児島元浜町１５５番１岡山県児島郡東児町大字梶岡字浜屋７２３番１岡山県児島郡東児町大字西田井地字浜屋前２３６７番１ほか１筆岡山県児島郡東児町大字西田井地字田中２２０８番岡山県児島郡東児町大字北方字和田前５９５番１

参考：近隣駅の地価相場

児島駅(地価相場 36,400円/㎡)上の町駅(地価相場 44,200円/㎡)