鳥取県境港市芝町字兵田地４７２番(馬場崎町駅・境港駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


6,750円

2013年01月01日に行った鳥取県境港市芝町字兵田地４７２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,750円/㎡としました。

鳥取県境港市芝町字兵田地４７２番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番鳥取県境港市芝町字兵田地４７２番
住居表示 
価格6,750円/㎡
交通施設、距離境港、1,500m
地積1,034㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する宅地化されつつある地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

本池氏による調査レポート

不動産鑑定士本池
価格6,800円/㎡

馬野氏による調査レポート

不動産鑑定士馬野
価格6,700円/㎡

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度534853
北緯 133度2166817

参考：該当物件周辺マップ

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鳥取県境港市松ケ枝町３番鳥取県境港市浜ノ町５３番１鳥取県境港市湊町５９番鳥取県境港市元町５番２鳥取県境港市上道町字戎谷６７７番１鳥取県境港市大正町１３４番

参考：近隣駅の地価相場

馬場崎町駅(地価相場 16,100円/㎡)境港駅(地価相場 16,100円/㎡)上道駅(地価相場 16,100円/㎡)余子駅(地価相場 16,100円/㎡)高松町駅(地価相場 16,100円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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