千葉県市川市富浜１丁目４番１５外(妙典駅・行徳駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
360,000円
2007年01月01日に行った千葉県市川市富浜１丁目４番１５外(千葉県市川市富浜１−２−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を360,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県市川市富浜１丁目４番１５外 |
| 住居表示 | 富浜１−２−１７ |
| 価格 | 360,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 妙典、近接 |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅裏の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東10.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度68869400024414 北緯 139度92291259765625 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県市川市新井４０１番１千葉県市川市高谷６９番３千葉県市川市行徳駅前２丁目１６番５外千葉県市川市行徳駅前４丁目１１番４千葉県市川市本行徳５２番１外千葉県市川市香取２丁目５番１５千葉県市川市塩焼１丁目４番２千葉県市川市国府台４丁目３４２７番１８千葉県市川市広尾２丁目１３８１番４外千葉県市川市新浜１丁目８番２千葉県市川市行徳駅前４丁目１６番４千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外千葉県市川市田尻３丁目７３７番１外千葉県市川市高谷３丁目９１６番３外千葉県市川市大野町１丁目４６７番８千葉県市川市河原７２２番１１外千葉県市川市福栄１丁目１５番６外千葉県市川市末広２丁目１１番７千葉県市川市入舟７番１８外千葉県市川市富浜１丁目４番１５外福岡県嘉麻市大字上山田字杉町１４３３番１外１筆東京都江戸川区南小岩５丁目１６１３番４東京都江戸川区篠崎町３丁目２２１番東京都江戸川区平井五丁目２６番４東京都江戸川区西端江四丁目２５番１１外１筆東京都江戸川区江戸川一丁目１０番８５