北海道札幌市豊平区西岡4条11丁目369番24外(白石駅・南郷7丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


48,500円

2015年07月01日に行った北海道札幌市豊平区西岡4条11丁目369番24外(北海道札幌市白石区西岡4条11−9−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,500円/㎡としました。

北海道札幌市豊平区西岡4条11丁目369番24外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道札幌市豊平区西岡4条11丁目369番24外
住居表示西岡4条11−9−11
価格48,500円/㎡
交通施設、距離地下鉄自衛隊前、2,000m
地積184㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0476873
北緯 141度4050783

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

白石駅(地価相場 83,300円/㎡)南郷7丁目駅(地価相場 85,800円/㎡)白石駅(地価相場 63,000円/㎡)真駒内駅(地価相場 82,200円/㎡)東札幌駅(地価相場 81,900円/㎡)自衛隊前駅(地価相場 61,600円/㎡)