北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３(豊平公園駅・美園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
112,000円
2015年07月01日に行った北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３(北海道札幌市白石区美園７条１−２−２６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３ |
| 住居表示 | 美園７条１−２−２６ |
| 価格 | 112,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄豊平公園、200m |
| 地積 | 228㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2FB1 |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.4m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0431787 北緯 141度3924152 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市豊平区豊平３条９丁目１４番１北海道札幌市豊平区西岡７７番９８北海道札幌市白石区東札幌２条６丁目２３番北海道札幌市白石区栄通６丁目１１１番北海道札幌市豊平区美園８条７丁目１８番北海道札幌市豊平区美園６条８丁目３７番北海道札幌市豊平区北野２条２丁目８１番３０北海道札幌市豊平区清田４条２丁目１５４番１１７北海道札幌市白石区北郷３条５丁目７０５番８０北海道札幌市白石区菊水元町５条１丁目４６番７北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２