千葉県茂原市小林字芝2545番1外(新茂原駅・茂原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


34,800円

2015年07月01日に行った千葉県茂原市小林字芝2545番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,800円/㎡としました。

千葉県茂原市小林字芝2545番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県茂原市小林字芝2545番1外
住居表示 
価格34,800円/㎡
交通施設、距離新茂原、1,000m
地積1,330㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所、倉庫兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の営業所と一般住宅が混在する商業地域
前面道路の状況東11.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4485938
北緯 140度2945943

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県茂原市高師字国野396番2千葉県茂原市小林字南向田2003番3外千葉県茂原市八幡原字八王子799番33千葉県茂原市北塚字生内1195番74千葉県茂原市長尾字田尻2333番14

参考:近隣駅の地価相場

新茂原駅(地価相場 36,300円/㎡)茂原駅(地価相場 35,650円/㎡)本納駅(地価相場 36,900円/㎡)