滋賀県大津市際川２丁目１４６番６(南滋賀駅・滋賀里駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
92,500円
2015年07月01日に行った滋賀県大津市際川２丁目１４６番６(滋賀県大津市際川２−２５−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を92,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県大津市際川２丁目１４６番６ |
| 住居表示 | 際川２−２５−１２ |
| 価格 | 92,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ唐崎、1,500m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0403237 北緯 135度8628504 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県大津市坂本本町字南馬場１６１５番１滋賀県大津市三井寺町３１番２滋賀県大津市松本２丁目２２９番滋賀県大津市下坂本町字桜本１５３１番滋賀県大津市滋賀里１丁目字赤井７７番滋賀県大津市桜野町１丁目字池尻８４７番７滋賀県大津市際川３丁目２２５番３外滋賀県大津市南志賀二丁目字大川５４３番滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６