佐敷駅 近隣地価情報


20,900円

熊本県葦北郡芦北町にある肥薩おれんじ鉄道線佐敷駅の地価相場は20,900円/㎡(69,090円/坪)です。

佐敷駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,866円/㎡(72,284円/坪)です。

佐敷駅近隣不動産の地価詳細

佐敷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

佐敷駅
からの距離
価格 詳細
約109m25,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字花岡字川原1667番15

地域要因

熊本地震の影響は少ない。芦北町においては住環境の良い住宅地域であるが、地域経済の回復の遅れ等より、地価は若干弱含みに推移している。

地域要因の将来予測

近隣地域は交通利便性の良い街区整然とした住宅地域である。熊本地震の影響は少ないが、高速道路延伸による影響、地域経済の回復の遅れ等より、地価水準は若干弱含みに推移していくと予測。

価格決定の理由

近隣地域は、アパート等はなく戸建住宅が中心であり、賃貸市場の熟成度は低く、収益価格の試算が現実的でない。当地域は収益性よりも快適性を重視する品等の良い戸建住宅地域であり、比準価格は、代替競争関係にある類似性の高い住宅地事例を採用し求めたものであり、市場動向を反映した実証的な価格である。よって、本件では、周辺地域との均衡を踏まえ、比準価格を持って鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:礒田 篤

不動産鑑定評価

約109m22,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字花岡字杉谷1699番6

不動産鑑定評価

約527m28,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻2688番1外

不動産鑑定評価

約541m12,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:肥後田浦、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県芦北郡田浦町大字田浦字宮田3689番2

不動産鑑定評価

約541m12,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:肥後田浦、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県芦北郡田浦町大字田浦町字町裏590番3

不動産鑑定評価

約541m12,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:肥後田浦、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県芦北郡田浦町大字小田浦字北原1631番2

不動産鑑定評価

約541m20,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:肥後田浦、100m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:熊本県芦北郡田浦町大字小田浦字洲崎787番33

不動産鑑定評価

約3,250m17,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:湯浦、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字湯浦字友田65番24

不動産鑑定評価

約3,250m17,600円/㎡

調査年:2013年
利用現況:住宅
他交通機関:湯浦、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字湯浦字友田65番24

不動産鑑定評価

約3,250m20,600円/㎡

調査年:2009年
利用現況:住宅
他交通機関:湯浦、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字湯浦字友田65番24

不動産鑑定評価

約3,859m15,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:湯浦、330m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸100番6

地域要因

熊本地震の影響は少ない。湯浦駅周辺の住宅地域で、地域経済の低迷等により、地価は持続的な弱含みに推移している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

近隣地域にはアパート等はなく戸建住宅が中心であり、又町内自体においても賃貸市場は熟成度が低く、収益価格の試算が現実的でない。当地域は収益性よりも快適性を重視する既存住宅地域であり、比準価格は、代替競争関係にある類似性の高い住宅地事例を採用し求めたものであり、市場動向を反映した実証的な価格である。よって、本件では、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を持って鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:礒田 篤

不動産鑑定評価

佐敷駅近隣不動産マップ

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肥薩おれんじ鉄道線の地価相場

八代駅33,700円/㎡
肥後高田駅40,300円/㎡
日奈久温泉駅27,400円/㎡
肥後二見駅27,400円/㎡
上田浦駅8,700円/㎡
たのうら御立岬公園駅10,850円/㎡
肥後田浦駅10,850円/㎡
海浦駅25,900円/㎡
湯浦駅20,900円/㎡
津奈木駅9,000円/㎡
新水俣駅34,200円/㎡
水俣駅34,200円/㎡
袋駅-
米ノ津駅25,150円/㎡
出水駅17,600円/㎡
西出水駅22,200円/㎡
高尾野駅10,000円/㎡
野田郷駅15,100円/㎡
折口駅12,500円/㎡
阿久根駅15,800円/㎡
牛ノ浜駅7,800円/㎡
薩摩大川駅-
西方駅-
薩摩高城駅-
草道駅-
上川内駅59,650円/㎡
川内駅59,650円/㎡