熊本県葦北郡芦北町大字花岡字杉谷1699番6(佐敷駅・海浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


22,300円

2015年07月01日に行った熊本県葦北郡芦北町大字花岡字杉谷1699番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。

熊本県葦北郡芦北町大字花岡字杉谷1699番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県葦北郡芦北町大字花岡字杉谷1699番6
住居表示 
価格22,300円/㎡
交通施設、距離佐敷、1,000m
地積273㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅、農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況南西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

内水面

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,水面,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度3029299
北緯 130度4964716

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県芦北郡芦北町花岡字川原1667番15熊本県芦北郡田浦町田浦字宮田3689番2熊本県芦北郡田浦町田浦字町裏590番3熊本県芦北郡田浦町小田浦字北原1631番2熊本県芦北郡田浦町小田浦字洲崎787番33熊本県葦北郡芦北町芦北字塩屋田尻2688番1外

参考:近隣駅の地価相場

佐敷駅(地価相場 20,900円/㎡)海浦駅(地価相場 25,900円/㎡)湯浦駅(地価相場 20,900円/㎡)