肥後二見駅 近隣地価情報
27,400円
熊本県八代市にある肥薩おれんじ鉄道線肥後二見駅の地価相場は27,400円/㎡(90,578円/坪)です。
肥後二見駅を中心とした4,000m圏内の不動産2件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
肥後二見駅近隣不動産の地価詳細
肥後二見駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 肥後二見駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,989m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性が劣り、通勤圏としても魅力に欠ける。当該地域に対する需要は弱く、地価は下落傾向で推移。 地域要因の将来予測既成の住宅地域であり大幅な要因変動は予測されない。顕著な人口減少、地域経済の低迷等を背景に今後も地価水準は下落傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由標準地周辺における土地利用状況をみると、アパート等の収益物件は皆無であり、賃貸市場が形成されていないため、収益還元法の適用は断念した。自用の戸建住宅が支配的であり、収益性よりも居住の快適性を重視する地域であると判断されたことから、比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：園田 修司 |
| 約2,989m | 30,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新八代駅に近く、利便性に優れることから、住宅需要が強い地域である。駅周辺では、割高な取引もみられ、地価は底堅く推移している。 地域要因の将来予測新八代駅に近い新興の住宅地域であり、周辺では今後も住宅開発が進み、住宅地域としての熟成度は増していくと思量する。住宅需要が堅調なことから地価は一定の水準を維持し、安定的に推移していくと予測する。 価格決定の理由画地規模及び周辺の利用状況から、共同住宅を想定し収益還元法を適用したが、土地の取引価格に見合う賃料水準でないため、収益価格は低位に試算された。住宅の建設を目的とした取引が大半を占める住宅地域であり、また、信頼性の高い事例も収集できたことから、比準価格を標準とし、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬渕 信一郎 |
肥後二見駅近隣不動産マップ
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肥後二見駅の関連情報
肥後二見駅の近隣駅の地価相場
| 肥薩おれんじ鉄道線日奈久温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線上田浦駅 | 8,700円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線たのうら御立岬公園駅 | 10,850円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後高田駅 | 40,300円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後田浦駅 | 10,850円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)葉木駅 | 4,800円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)海路駅 | - |
| えびの高原線(八代～吉松)坂本駅 | 13,400円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)鎌瀬駅 | 4,800円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)段駅 | 22,850円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)瀬戸石駅 | - |
| えびの高原線(八代～吉松)吉尾駅 | 6,100円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)八代駅 | 33,700円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線海浦駅 | 25,900円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)白石駅 | 6,100円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線佐敷駅 | 20,900円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)千丁駅 | 24,400円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線湯浦駅 | 20,900円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)球泉洞駅 | - |
肥薩おれんじ鉄道線の地価相場
| 八代駅 | 33,700円/㎡ |
| 肥後高田駅 | 40,300円/㎡ |
| 日奈久温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 上田浦駅 | 8,700円/㎡ |
| たのうら御立岬公園駅 | 10,850円/㎡ |
| 肥後田浦駅 | 10,850円/㎡ |
| 海浦駅 | 25,900円/㎡ |
| 佐敷駅 | 20,900円/㎡ |
| 湯浦駅 | 20,900円/㎡ |
| 津奈木駅 | 9,000円/㎡ |
| 新水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 袋駅 | - |
| 米ノ津駅 | 25,150円/㎡ |
| 出水駅 | 17,600円/㎡ |
| 西出水駅 | 22,200円/㎡ |
| 高尾野駅 | 10,000円/㎡ |
| 野田郷駅 | 15,100円/㎡ |
| 折口駅 | 12,500円/㎡ |
| 阿久根駅 | 15,800円/㎡ |
| 牛ノ浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 薩摩大川駅 | - |
| 西方駅 | - |
| 薩摩高城駅 | - |
| 草道駅 | - |
| 上川内駅 | 59,650円/㎡ |
| 川内駅 | 59,650円/㎡ |