川村駅 近隣地価情報
22,500円
熊本県球磨郡相良村にある湯前線川村駅の地価相場は22,500円/㎡(74,380円/坪)です。
川村駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,500円/㎡(74,380円/坪)で、最高値は39,300円/㎡(129,917円/坪)、最低値は20,000円/㎡(66,115円/坪)です。
川村駅近隣不動産の地価詳細
川村駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 川村駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約905m | 6,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,461m | 8,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,529m | 13,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,816m | 9,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,904m | 12,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,045m | 22,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人吉市の住宅需要は弱含みのまま推移しているが、人吉東小校区における住宅地の希少性は高く、需要は底堅い。地価は横ばい圏にある。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、人吉東小校区内に位置し、住宅需要が見込める地域である。市内の不動産市場は停滞しているが、当該地域においては、地価水準は安定的に推移していくと予測する。 価格決定の理由対象標準地の周辺では、居住用の賃貸物件もみられるが、対象標準地は画地規模が小さく、共同住宅の想定は現実的でないため、収益還元法は適用しない。自己使用目的の取引が中心となる住宅地域であり、かつ、周辺住宅地の事例を収集できたことから、比準価格を標準とし、前年価格からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬渕 信一郎 |
| 約3,125m | 20,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因球磨川以南の既成住宅地域で、人吉東小校区と東間小校区に分かれており、特に東間小校区での住宅需要が弱く、地価は下落基調にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由標準地の周辺は、アパートも若干みられるが戸建住宅が大半を占め、また、土地価格を形成するような賃料水準ではなく、対象標準地の画地規模も小さいことから、収益還元法は適用しない。周辺住宅地の事例を採用し、実証性に優れる比準価格を試算できたことから、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、また、昨年からの市場動向の変化も考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬渕 信一郎 |
| 約3,151m | 6,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,293m | 39,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因空き店舗は増加しており、繁華性の低下が著しい。中心部での不動産取引は少なく、地価水準は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測価格決定の理由当該地域の土地利用状況をみると、大半が自己使用目的の併用店舗、事務所等であり、事業用不動産の賃貸市場は成熟しておらず、賃料水準は土地価格を形成するものでないことから、収益価格は低位に試算された。現実の市場性を反映した比準価格を中心に、収益価格は参考として、また昨年からの市場動向の変化も考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬渕 信一郎 |
| 約3,312m | 35,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,454m | 7,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,683m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,773m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
川村駅近隣不動産マップ
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川村駅の関連情報
川村駅の近隣駅の地価相場
| 湯前線肥後西村駅 | 7,350円/㎡ |
| 湯前線相良藩願成寺駅 | 22,500円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)人吉駅 | 22,500円/㎡ |
| 湯前線一武駅 | 7,600円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)大畑駅 | 12,000円/㎡ |
| 湯前線木上駅 | 6,650円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)西人吉駅 | 29,600円/㎡ |
| 湯前線おかどめ幸福駅 | 9,850円/㎡ |
| 湯前線あさぎり駅 | 15,300円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)渡駅 | 8,150円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)矢岳駅 | - |
| 湯前線東免田駅 | 7,450円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)那良口駅 | 6,400円/㎡ |
| 湯前線公立病院前駅 | 8,700円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)一勝地駅 | 6,400円/㎡ |
| 湯前線多良木駅 | 5,550円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)真幸駅 | - |
| 湯前線東多良木駅 | 5,600円/㎡ |
| 湯前線新鶴羽駅 | 5,600円/㎡ |
| えびの高原線京町温泉駅 | 9,800円/㎡ |