熊本県人吉市鬼木町字梢山1769番31外(相良藩願成寺駅・人吉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


6,900円

2015年07月01日に行った熊本県人吉市鬼木町字梢山1769番31外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,900円/㎡としました。

熊本県人吉市鬼木町字梢山1769番31外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県人吉市鬼木町字梢山1769番31外
住居表示 
価格6,900円/㎡
交通施設、距離人吉、4,000m
地積12,824㎡
形状(1.7:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場のほか空地も見られる工場団地内の工業地域
前面道路の状況南東11.0m市区町村道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度222828
北緯 130度7673925

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

相良藩願成寺駅(地価相場 22,500円/㎡)人吉駅(地価相場 22,500円/㎡)川村駅(地価相場 22,500円/㎡)