蒲河駅 近隣地価情報
17,600円
長崎県南島原市にある島原鉄道線蒲河駅の地価相場は17,600円/㎡(58,181円/坪)です。
蒲河駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,000円/㎡(76,033円/坪)です。
蒲河駅近隣不動産の地価詳細
蒲河駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 蒲河駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,218m | 14,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,218m | 13,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,218m | 11,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化はない。一般住宅も介在する漁家集落地域で、地縁性を有する土地柄である。宅地需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅と漁家住宅等が混在する地域で、周辺環境に特段の変化はない。人口減少・高齢化等により宅地需要は弱く地価は依然として下落している。この傾向は今後も続くものと予測する。 価格決定の理由収益還元法は、賃貸物件が殆どなく賃貸市場が未成熟と判断し採用を見送った。近隣地域は快適性が重視されること、取引価格を指標として価格決定されるのが通常であることから比準価格を採用するのが妥当と判断した。決定にあたっては、周辺地価公示・地価調査価格との均衡、近隣地域及びその周辺地域の需給動向、単価と総額との関連等にも留意し、鑑定評価額を上記の通りとした。 2017年01月01日不動産鑑定士：織田 雅雄 |
| 約1,593m | 49,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,593m | 33,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,901m | 17,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,582m | 33,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,896m | 36,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,896m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化はない。区画整然とした住宅地域であるが周辺人口減少等により、宅地需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測区画整理済みの住宅地域であることから周辺環境は比較的良好であり、特段の変化はない。人口減少・高齢化等により宅地需要は弱く地価は下落傾向にある。この傾向は当分の間、続くものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心とする地域で、賃貸市場は未発達と判断し収益還元法の採用は見送った。近隣地域は快適性がより重視される地域であること、取引価格を指標として価格決定されるのが通常であることから比準価格を採用するのが妥当とと判断した。決定にあたっては、周辺地価公示・地価調査価格との均衡、近隣地域及びその周辺地域の需給動向、単価と総額との関連等にも留意し、かつ下記代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記の通りとした。 2017年01月01日不動産鑑定士：織田 雅雄 |
| 約2,984m | 27,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,984m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,554m | 17,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,917m | 15,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
蒲河駅近隣不動産マップ
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蒲河駅の関連情報
蒲河駅の近隣駅の地価相場
| 島原鉄道線堂崎駅 | 11,700円/㎡ |
| 島原鉄道線有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線西有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線布津駅 | 18,200円/㎡ |
| 島原鉄道線布津新田駅 | 18,200円/㎡ |
| 島原鉄道線龍石駅 | 17,600円/㎡ |
| 島原鉄道線北有馬駅 | 23,500円/㎡ |
| 島原鉄道線深江駅 | 18,200円/㎡ |
| 島原鉄道線常光寺前駅 | 20,800円/㎡ |
| 島原鉄道線浦田観音駅 | 20,500円/㎡ |
| 島原鉄道線原城駅 | 20,500円/㎡ |
| 島原鉄道線瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| 島原鉄道線有馬吉川駅 | 24,000円/㎡ |
| 島原鉄道線安徳駅 | 30,500円/㎡ |
| 島原鉄道線秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 島原鉄道線島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線東大屋駅 | 22,600円/㎡ |
| 島原鉄道線南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原鉄道線口之津駅 | 22,600円/㎡ |
島原鉄道線の地価相場
| 諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 本諫早駅 | 53,200円/㎡ |
| 幸駅 | 51,800円/㎡ |
| 小野本町駅 | 52,500円/㎡ |
| 干拓の里駅 | 51,800円/㎡ |
| 森山駅 | 54,500円/㎡ |
| 釜ノ鼻駅 | 20,600円/㎡ |
| 諫早東高校前駅 | 18,750円/㎡ |
| 愛野駅 | 18,750円/㎡ |
| 阿母崎駅 | 18,750円/㎡ |
| 吾妻駅 | 18,750円/㎡ |
| 古部駅 | 18,750円/㎡ |
| 大正駅 | 12,100円/㎡ |
| 西郷駅 | 17,400円/㎡ |
| 神代町駅 | 19,700円/㎡ |
| 多比良町駅 | 19,700円/㎡ |
| 島鉄湯江駅 | 19,700円/㎡ |
| 大三東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾町駅 | 20,400円/㎡ |
| 三会駅 | 42,900円/㎡ |
| 島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島鉄本社前駅 | 42,200円/㎡ |
| 南島原駅 | 42,200円/㎡ |
| 島原外港駅 | 42,200円/㎡ |
| 秩父が浦駅 | 41,500円/㎡ |
| 安徳駅 | 30,500円/㎡ |
| 瀬野深江駅 | 19,500円/㎡ |
| 深江駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津新田駅 | 18,200円/㎡ |
| 布津駅 | 18,200円/㎡ |
| 堂崎駅 | 11,700円/㎡ |
| 有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 西有家駅 | 17,600円/㎡ |
| 龍石駅 | 17,600円/㎡ |
| 北有馬駅 | 23,500円/㎡ |
| 常光寺前駅 | 20,800円/㎡ |
| 浦田観音駅 | 20,500円/㎡ |
| 原城駅 | 20,500円/㎡ |
| 有馬吉川駅 | 24,000円/㎡ |
| 東大屋駅 | 22,600円/㎡ |
| 口之津駅 | 22,600円/㎡ |
| 白浜海水浴場前駅 | 22,600円/㎡ |
| 加津佐駅 | 22,600円/㎡ |