御厨駅 近隣地価情報
16,215円
長崎県松浦市にある西九州線(伊万里～佐世保)御厨駅の地価相場は16,215円/㎡(53,603円/坪)です。
御厨駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,300円/㎡(37,355円/坪)です。
御厨駅近隣不動産の地価詳細
御厨駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 御厨駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約520m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特別な変動要因はないが、人口の減少、高齢化等により地域の衰退が顕在化しており、新たな出店も見込めない状態が継続している。 地域要因の将来予測店舗併用住宅を中心とする商業地域であり今後も現状を維持すると予測するが、人口減少、高齢化、後継者不足等と相俟って年々商業地としての繁華性が薄れつつあり、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は取引件数が少ないため広範囲から採用せざるを得なかったが、概ね市場の実体を反映した実証的な価格を試算したと思料する。収益価格は店舗兼住宅の自己使用が中心で賃貸物件が殆ど皆無であることから賃貸市場が未成熟と判断して試算しなかった。取引価格の水準を指標として価格決定されるのが通常であることから、比準価格を中心に代表標準地との均衡、単価と総額との関連を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮崎 英樹 |
| 約520m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,711m | 9,430円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特別な変動要因はないが、人口の減少・高齢化・後継者不足により、漁家集落地域に対する需要は弱い状態が継続している。 地域要因の将来予測漁家住宅を中心とした漁家集落地として熟成しており、今後も現状を維持するものと予測する。地縁性の強さ、人口減少、高齢化や後継者不足の影響等から地価の下落傾向は継続すると予測する。 価格決定の理由取引事例が少ないため広範囲から採用したが、比準価格は適正な補修正により概ね実証的な価格が試算されたと思料する。収益価格は漁家集落地域で賃貸市場が未成熟なため試算できなかった。居住の快適性、利便性を重視する住宅地で取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的であることから、代表標準地との検討を踏まえ、市場の需給動向、単価と総額の関連を再吟味のうえ、比準価格をもって鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮崎 英樹 |
御厨駅近隣不動産マップ
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御厨駅の関連情報
御厨駅の近隣駅の地価相場
| 西九州線(伊万里～佐世保)西木場駅 | 23,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)松浦発電所前駅 | 23,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)東田平駅 | 7,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)松浦駅 | 18,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中田平駅 | 11,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)調川駅 | 18,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)前浜駅 | 18,000円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)すえたちばな駅 | 15,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)西田平駅 | 15,600円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)江迎鹿町駅 | 15,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)たびら平戸口駅 | 17,950円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)高岩駅 | 15,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)いのつき駅 | 16,550円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)鷹島口駅 | 11,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)潜竜ヶ滝駅 | 14,400円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)今福駅 | 17,500円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)吉井駅 | 16,550円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)神田駅 | 18,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)福島口駅 | 11,200円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)浦ノ崎駅 | 11,200円/㎡ |
西九州線(伊万里～佐世保)の地価相場
| 伊万里駅 | 28,200円/㎡ |
| 東山代駅 | 28,200円/㎡ |
| 里駅 | 25,850円/㎡ |
| 楠久駅 | - |
| 鳴石駅 | - |
| 久原駅 | - |
| 波瀬駅 | - |
| 浦ノ崎駅 | 11,200円/㎡ |
| 福島口駅 | 11,200円/㎡ |
| 今福駅 | 17,500円/㎡ |
| 鷹島口駅 | 11,700円/㎡ |
| 前浜駅 | 18,000円/㎡ |
| 調川駅 | 18,000円/㎡ |
| 松浦駅 | 18,000円/㎡ |
| 松浦発電所前駅 | 23,000円/㎡ |
| 西木場駅 | 23,000円/㎡ |
| 東田平駅 | 7,000円/㎡ |
| 中田平駅 | 11,300円/㎡ |
| たびら平戸口駅 | 17,950円/㎡ |
| 西田平駅 | 15,600円/㎡ |
| すえたちばな駅 | 15,300円/㎡ |
| 江迎鹿町駅 | 15,300円/㎡ |
| 高岩駅 | 15,300円/㎡ |
| いのつき駅 | 16,550円/㎡ |
| 潜竜ヶ滝駅 | 14,400円/㎡ |
| 吉井駅 | 16,550円/㎡ |
| 神田駅 | 18,700円/㎡ |
| 清峰高校前駅 | 18,700円/㎡ |
| 佐々駅 | 18,700円/㎡ |
| 小浦駅 | 35,100円/㎡ |
| 真申駅 | 39,650円/㎡ |
| 棚方駅 | 38,700円/㎡ |
| 相浦駅 | 38,700円/㎡ |
| 大学駅 | 39,650円/㎡ |
| 上相浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 本山駅 | 38,700円/㎡ |
| 中里駅 | 40,600円/㎡ |
| 皆瀬駅 | 40,200円/㎡ |
| 野中駅 | 40,200円/㎡ |
| 左石駅 | 41,350円/㎡ |
| 泉福寺駅 | 41,800円/㎡ |
| 山の田駅 | 42,600円/㎡ |
| 北佐世保駅 | 57,400円/㎡ |
| 中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| 佐世保中央駅 | 56,100円/㎡ |
| 佐世保駅 | 46,200円/㎡ |