= 99,800円

99,800円

福岡県福岡市西区にある福岡市営地下鉄七隈線橋本駅の地価相場は99,800円/㎡(329,917円/坪)です。

橋本駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は92,657円/㎡(306,304円/坪)で、最高値は70,600円/㎡(233,388円/坪)、最低値は70,500円/㎡(233,057円/坪)です。

橋本駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は135,000円/㎡(446,280円/坪)です。
橋本駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

橋本駅 出店前のチェックポイント

橋本は近くを流れる河川として淀川・桂川・木津川・大谷川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

橋本は近隣に交通量の多い旧京阪国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、旧京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

橋本は福岡歯科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には福岡歯科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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