= 293,000円

293,000円

福岡県福岡市早良区にある福岡市営地下鉄空港線西新駅の地価相場は293,000円/㎡(968,595円/坪)です。

西新駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は293,000円/㎡(968,595円/坪)で、最高値は314,000円/㎡(1,038,016円/坪)、最低値は228,000円/㎡(753,719円/坪)です。

西新駅の住宅地地価相場

西新駅の住宅地の地価相場は46,250円/㎡(152,892円/坪)です。

西新駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

西新駅のマンションの成約価格相場は360,000円/㎡(1,190,082円/坪)です。
マンションの最高価格は560,000円/㎡で、2013年築・3LDKです。
最低価格は120,000円/㎡で、1987年築・ワンルームです。

西新駅エリアの戸建ての成約価格相場は390,000円/㎡(1,289,256円/坪)です。
戸建ての最高価格は390,000円/㎡で、1990年築です。
最低価格は390,000円/㎡で、1990年築です。

西新駅 引越し前のチェックポイント

西新は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って西新の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

西新は近くを流れる河川として樋井川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西新は近隣に交通量の多い福岡都市高速環状線・別府橋通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、福岡都市高速環状線・別府橋通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

西新は西南学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては西南学院大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

西新駅の物件について、プロに相談する

西新駅の関連情報