= 129,000円

129,000円

福岡県福岡市博多区にある福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅の地価相場は129,000円/㎡(426,446円/坪)です。

中洲川端駅を中心とした1,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は134,666円/㎡(445,176円/坪)で、最高値は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)、最低値は129,000円/㎡(426,446円/坪)です。

中洲川端駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は527,500円/㎡(1,743,801円/坪)です。
中洲川端駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

中洲川端駅 出店前のチェックポイント

中洲川端は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

中洲川端は近くを流れる河川として御笠川・那珂川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

中洲川端はギャンブルを行う施設「福岡競艇場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には福岡競艇場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては福岡競艇場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

中洲川端は近隣に交通量の多い福岡都市高速環状線・国体道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、福岡都市高速環状線・国体道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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