西神中央駅 近隣地価情報
130,000円
兵庫県神戸市西区にある神戸市営地下鉄西神線西神中央駅の地価相場は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。
西神中央駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は75,275円/㎡(248,842円/坪)です。
西神中央駅近隣不動産の地価詳細
西神中央駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西神中央駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約693m | 50,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,094m | 142,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成した住宅団地にあって格別な地域要因の変動はない。地価は安定的に推移し強含み傾向にある。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、今後とも現状のまま推移するものと予測される。西神中央駅から概ね徒歩圏内にある閑静な住宅地域であり、安定した需要を背景に地価は上昇傾向で推移している。 価格決定の理由居住の快適性や利便性が重視される住宅地域であり、共同住宅等の収益物件は殆どなく、戸建住宅が転勤等の事情により、経済合理性に基づかない貸家になっているケースが散見される程度であるため、収益還元法は試算しなかった。従って、代表標準地との検討を踏まえ、周辺の区画整然とした住宅団地において収集した信頼性の高い取引事例により求めた比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：津村 増男 |
| 約1,094m | 141,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,125m | 23,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,125m | 21,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,972m | 1,600円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,127m | 118,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住環境の良好な住宅地域であり、需要は堅調である。なお、地域要因に特に変動はない。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域として熟成しており、今後も当分の間現状を維持していくものと思われる。地価動向については、上昇乃至横ばい傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由標準地は区画整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅団地に存し、地区計画もあって賃貸の想定が現実的でないことから収益価格は試算しなかった。当該地域は収益性よりも居住の快適性が重視される住宅地域であり、市場参加者は取引価格を指標に価格決定を行うことが一般的である。よって、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地から検討した価格とも均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大家 通孝 |
| 約3,127m | 76,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,223m | 22,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,339m | 26,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,339m | 39,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,658m | 32,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,949m | 21,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,949m | 19,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,949m | 87,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
西神中央駅近隣不動産マップ
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西神中央駅のチェックポイント
近くを流れる河川として櫨谷川・堅田谷川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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西神中央駅の関連情報
西神中央駅の近隣駅の地価相場
| 神戸市営地下鉄西神線西神南駅 | 85,500円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅 | 96,250円/㎡ |
| 粟生線押部谷駅 | 42,950円/㎡ |
| 粟生線緑が丘駅 | 41,500円/㎡ |
| 粟生線栄駅 | 44,200円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄西神線学園都市駅 | 109,500円/㎡ |
| 粟生線広野ゴルフ場前駅 | 41,500円/㎡ |
| 粟生線木幡駅 | 42,950円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅 | 109,500円/㎡ |
| 粟生線木津駅 | 36,650円/㎡ |
| 粟生線志染駅 | 41,600円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)西明石駅 | 94,150円/㎡ |
| 山陽電鉄本線人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)明石駅 | 110,000円/㎡ |
| 山陽電鉄本線大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)大久保駅 | 75,900円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)朝霧駅 | 132,500円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄西神線名谷駅 | 113,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線西新町駅 | 110,000円/㎡ |
| 山陽電鉄本線林崎松江海岸駅 | 101,150円/㎡ |