播磨下里駅 近隣地価情報
24,200円
兵庫県加西市にある北条鉄道北条線播磨下里駅の地価相場は24,200円/㎡(80,000円/坪)です。
播磨下里駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,300円/㎡(86,942円/坪)です。
播磨下里駅近隣不動産の地価詳細
播磨下里駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 播磨下里駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約757m | 12,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約757m | 11,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性が劣る調整区域内の集落地域であり、需要者は地縁者等に限定されることから、依然として地価はやや弱含みである。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動は見られず、熟成した旧来からの農家住宅地域として当面は現状を維持するものと見込まれ、引き続き地価は下落基調ではあるものの、比較的小幅な下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由農家住宅を中心とする市街化調整区域内の住宅地域で、貸家需要がなく、公法上の規制により賃貸住宅の想定をすることが困難であるため収益還元法の適用は断念した。近隣地域及びその周辺においては、居住の快適性及び利便性を重視した自己居住目的の取引が大半を占めていることから、市場の特性を反映した実証的で規範性の高い比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長谷川 一成 |
| 約3,116m | 26,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,816m | 36,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域の周辺で土地区画整理事業が進められている。 地域要因の将来予測当該地域は、周辺の土地区画整理事業の進捗ともあいまって、今後は住宅地域としての成熟の進展が見込まれる。ただし、地価水準は、微減傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、標準的な画地規模が小さいことなどから市場性のある共同住宅の建築を想定することが困難であり、また、経済合理的に戸建住宅の賃貸事業が成り立つ地域ではないため、収益還元法の適用を断念した。したがって、本件においては、取引市場においてより実証的な比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、上記の手順により決定した鑑定評価額は代表標準地から検討した価格と均衡を得ている。 2017年01月01日不動産鑑定士：井上 基 |
播磨下里駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
播磨下里駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
播磨下里駅の関連情報
播磨下里駅の近隣駅の地価相場
| 北条鉄道北条線長駅 | 44,200円/㎡ |
| 北条鉄道北条線法華口駅 | 11,900円/㎡ |
| 北条鉄道北条線播磨横田駅 | 44,800円/㎡ |
| 北条鉄道北条線田原駅 | 17,500円/㎡ |
| 北条鉄道北条線網引駅 | 17,300円/㎡ |
| 北条鉄道北条線北条町駅 | 44,800円/㎡ |
| JR加古川線粟生駅 | 36,400円/㎡ |
| JR加古川線河合西駅 | 21,900円/㎡ |
| JR加古川線青野ケ原駅 | 13,400円/㎡ |
| 粟生線葉多駅 | 36,400円/㎡ |
| JR加古川線小野町駅 | 36,400円/㎡ |
| JR加古川線社町駅 | 34,100円/㎡ |
| 粟生線小野駅 | 36,400円/㎡ |
| JR播但線香呂駅 | 37,450円/㎡ |
| JR播但線溝口駅 | 53,600円/㎡ |
| JR播但線仁豊野駅 | 57,350円/㎡ |
| JR播但線砥堀駅 | 70,500円/㎡ |
| JR加古川線神野駅 | 69,000円/㎡ |
| JR加古川線市場駅 | 31,800円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)宝殿駅 | 64,900円/㎡ |