= 211,000円

211,000円

大阪府大阪市住之江区にある大阪市営地下鉄四つ橋線住之江公園駅の地価相場は211,000円/㎡(697,520円/坪)です。

住之江公園駅を中心とした2,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は199,533円/㎡(659,613円/坪)で、最高値は226,000円/㎡(747,107円/坪)、最低値は261,000円/㎡(862,809円/坪)です。

住之江公園駅の住宅地地価相場

住之江公園駅の住宅地の地価相場は84,500円/㎡(279,338円/坪)です。

住之江公園駅 引越し前のチェックポイント

住之江公園は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って住之江公園の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

住之江公園は近くを流れる河川として大和川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

住之江公園はギャンブルを行う施設「住之江競艇場」が近隣にあるため、居住に際しては住之江競艇場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては住之江競艇場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と住之江公園駅の間に住之江競艇場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

住之江公園は近隣に交通量の多い阪神高速４号湾岸線・阪神高速１５号堺線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速４号湾岸線・阪神高速１５号堺線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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