織部駅 近隣地価情報
29,150円
岐阜県本巣市にある樽見鉄道樽見線織部駅の地価相場は29,150円/㎡(96,363円/坪)です。
織部駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,450円/㎡(107,272円/坪)です。
織部駅近隣不動産の地価詳細
織部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 織部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,075m | 26,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧本巣町は目立つ不動産開発は見られず、静態的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は区画整然とした住宅地域で、今後も住環境は維持するものと予測される。なお、本巣市南部地域に比べ人気は低く、地価水準は今後も下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由対象標準地の需要者は戸建住宅目的のサラリーマン層で、新規に土地を購入して賃貸用建物を建設することは少ないものと考えられるため、収益価格は試算しなかった。なお、比準価格は価格牽連性が強い周辺部の住宅地事例を採用しており実証的である。よって、市場の実態を反映した比準価格を採用して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横幕 輝俊 |
| 約2,038m | 31,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,086m | 59,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,086m | 46,600円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,086m | 86,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,086m | 6,450円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,086m | 32,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大規模商業施設「モレラ岐阜」には比較的近いが、住宅需要は弱く静態的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は本巣市内の主要幹線道路である国道157号線背後の住宅地域で、周辺部を含め新規の分譲住宅販売はあまり見られず、今後も当分の間は現状維持程度で推移するものと予測される。 価格決定の理由対象標準地の画地規模から需要者は戸建住宅目的のサラリーマン層で、新規に土地を購入して賃貸用建物を建設することは少ないものと考えられるため、収益価格は試算しなかった。よって、市場の実態を反映した比準価格を採用して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横幕 輝俊 |
| 約3,046m | 16,100円/㎡ | 調査年：1986年 |
| 約3,060m | 49,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,060m | 54,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,258m | 35,000円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約3,752m | 22,900円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約3,752m | 36,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,752m | 26,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
織部駅近隣不動産マップ
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織部駅の関連情報
織部駅の近隣駅の地価相場
| 樽見鉄道樽見線本巣駅 | 32,100円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線木知原駅 | 26,200円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線谷汲口駅 | 12,000円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線糸貫駅 | 39,200円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線モレラ岐阜駅 | 39,300円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線神海駅 | 12,000円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線北方真桑駅 | 45,550円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線高科駅 | 12,000円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線鍋原駅 | 12,000円/㎡ |
| 近鉄養老線揖斐駅 | 25,300円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線美江寺駅 | 47,400円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線日当駅 | - |
| 近鉄養老線北神戸駅 | 32,800円/㎡ |
| 近鉄養老線美濃本郷駅 | 26,950円/㎡ |
| 近鉄養老線北池野駅 | 31,450円/㎡ |
| 近鉄養老線池野駅 | 31,450円/㎡ |
| 近鉄養老線広神戸駅 | 34,400円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線十九条駅 | 44,400円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)西岐阜駅 | 62,150円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)穂積駅 | 66,100円/㎡ |