市塙駅 近隣地価情報
16,250円
栃木県芳賀郡市貝町にある真岡鐵道真岡線市塙駅の地価相場は16,250円/㎡(53,719円/坪)です。
市塙駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,100円/㎡(46,611円/坪)です。
市塙駅近隣不動産の地価詳細
市塙駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 市塙駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約230m | 22,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約230m | 21,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域の地域要因に主だった変化はないものの、町全体の発展性の欠如から需要は少ない。 地域要因の将来予測市街地に位置する熟成度の高い住宅地域で、今後とも低層住宅地域としての推移を辿るものと予測する。過疎地域内にあり、発展性の欠如から地価水準は下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由周辺部は低層住宅中心の住宅地域で自用目的での取引が支配的であるが、利便施設の配置に恵まれていることから賃貸物件も見受けられる状況にある。収益価格は、既存住宅地の賃貸事例より求められたが、当町は、非線引都市計画区域地内にあり、需給動向にかかわらず賃貸物件の供給が多く、継続性の観点から信頼性は低い。よって、比準価格を標準に収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂本 嘉男 |
| 約230m | 16,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,916m | 8,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,528m | 11,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域の農村集落であり、人の出入りが少ないことから、地域要因に変動は見られない。 地域要因の将来予測芳賀町市街地から遠い農家集落で、地域要因の変動はほとんど見られない。しかし地区の人口は減少しており、需要の低迷した状態が続くと予測される。 価格決定の理由市街化調整区域の農家集落であり、収益還元法・原価法の適用はなじまない。また芳賀町内の取引は少ないことから、周辺市町を含む同一需給圏内の類似地域において取引事例を収集したが、自用目的がほとんどである。したがって本件にあっては、比準価格を標準とし、単価と総額との関連、標準地との均衡に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊矢野 忠寿 |
| 約3,528m | 12,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
市塙駅近隣不動産マップ
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市塙駅の関連情報
市塙駅の近隣駅の地価相場
| 真岡鐵道真岡線多田羅駅 | 20,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線笹原田駅 | 20,550円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線天矢場駅 | 20,000円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線七井駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線茂木駅 | 20,000円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線益子駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線北山駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線西田井駅 | 36,200円/㎡ |
| JR烏山線小塙駅 | 19,300円/㎡ |
| JR烏山線滝駅 | 19,300円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線北真岡駅 | 31,800円/㎡ |
| JR烏山線烏山駅 | 19,300円/㎡ |
| JR烏山線大金駅 | 13,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線真岡駅 | 33,800円/㎡ |
| JR烏山線仁井田駅 | 13,700円/㎡ |
| JR烏山線鴻野山駅 | 13,700円/㎡ |
| JR烏山線下野花岡駅 | 37,700円/㎡ |
| 宇都宮線宝積寺駅 | 46,850円/㎡ |
| 宇都宮線岡本駅 | 53,100円/㎡ |
| JR水戸線羽黒駅 | 29,800円/㎡ |