長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅 近隣地価情報
11,025円
茨城県鹿嶋市にある鹿島臨海鉄道大洗鹿島線長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅の地価相場は11,025円/㎡(36,446円/坪)です。
長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,000円/㎡(42,975円/坪)です。
長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅近隣不動産の地価詳細
長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約679m | 39,500円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約1,180m | 17,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,428m | 23,200円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約2,428m | 12,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は区域指定がされているものの、既存の住宅地域で変化に乏しく需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測県道と鹿島臨海鉄道との間の住宅地域で鹿島大野駅の南西側は地区計画の指定がされ道路の新設等の公共投資が進められているが、地価は下落率が昨年と同様であり発展要因は少なく今後も下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は一般住宅を主とする既存集落地域であり、鹿島大野駅へ徒歩圏内に位置するものの賃貸物件に関してはほとんど見られないため収益価格は試算しない。よって、市場性を十分反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、当該評価額は代表標準地規準価格と同額であり、充分均衡が保たれている。 2017年01月01日不動産鑑定士：土田 達雄 |
| 約2,428m | 14,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,428m | 14,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,428m | 13,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,428m | 14,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,535m | 16,300円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約3,535m | 9,250円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の古くからの県道沿いの農家集落地域。需給ともに脆弱であり、不動産市場を形成するに至らない状況が続いている。 地域要因の将来予測県道沿いの集落地域として熟成しており、特段の要因変動は認められないことから、当面は現環境を維持するものと予測する。地元関係者間の取引が中心であり、地価下落傾向が続いている。 価格決定の理由近隣地域は市街化調整区域内の集落的色彩が強い地域であり、収益性からの価格接近に馴染まないことから収益還元法非適用となったため、取引事例比較法一手法のみの適用となったが、比準価格試算の過程において行った各種補修正はいずれも適切であり、比準価格の妥当性は評価し得る。以上より、市場参加者の意思決定過程等を考慮し、市場性を反映する実証的な比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：太田 聖史 |
| 約3,535m | 11,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅近隣不動産マップ
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長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅の関連情報
長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅の近隣駅の地価相場
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線荒野台駅 | 9,250円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線鹿島大野駅 | 12,800円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島サッカースタジアム（臨）駅 | 23,550円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線鹿島灘駅 | 12,600円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島神宮駅 | 25,500円/㎡ |
| JR鹿島線延方駅 | 15,300円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線大洋駅 | 6,830円/㎡ |
| JR鹿島線潮来駅 | 14,800円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線北浦湖畔駅 | 16,700円/㎡ |
| JR鹿島線十二橋駅 | 17,400円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線新鉾田駅 | 12,220円/㎡ |
| JR成田線香取駅 | 48,300円/㎡ |
| JR成田線水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 鹿島鉄道線鉾田駅 | 12,220円/㎡ |
| 鹿島鉄道線坂戸駅 | 12,220円/㎡ |
| JR成田線佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| 鹿島鉄道線借宿前駅 | 14,700円/㎡ |
| 鹿島鉄道線榎本駅 | 21,300円/㎡ |
| 鹿島鉄道線巴川駅 | 7,680円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線徳宿駅 | 7,740円/㎡ |