= 279,500円

279,500円

神奈川県横浜市中区にあるみなとみらい線元町・中華街駅の地価相場は279,500円/㎡(923,966円/坪)です。

元町・中華街駅を中心とした2,000m圏内の不動産91件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は325,900円/㎡(1,077,355円/坪)で、最高値は140,000円/㎡(462,809円/坪)、最低値は461,000円/㎡(1,523,966円/坪)です。

元町・中華街駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。
元町・中華街駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

元町・中華街駅 出店前のチェックポイント

元町・中華街は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

元町・中華街は近くを流れる河川として堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

元町・中華街は近隣に交通量の多い首都高速神奈川１号横羽線・首都高速神奈川３号狩場線・首都高速湾岸線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速神奈川１号横羽線・首都高速神奈川３号狩場線・首都高速湾岸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

元町・中華街はフェリス女学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはフェリス女学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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