= 326,500円

326,500円

神奈川県横浜市西区にあるみなとみらい線みなとみらい駅の地価相場は326,500円/㎡(1,079,338円/坪)です。

みなとみらい駅を中心とした2,000m圏内の不動産100件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は531,961円/㎡(1,758,548円/坪)で、最高値は140,000円/㎡(462,809円/坪)、最低値は213,000円/㎡(704,132円/坪)です。

みなとみらい駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は345,000円/㎡(1,140,495円/坪)です。
みなとみらい駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

みなとみらい駅 出店前のチェックポイント

みなとみらいは海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

みなとみらいは近くを流れる河川として石崎川・大岡川・帷子川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

みなとみらいは近隣に交通量の多い首都高速神奈川１号横羽線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速神奈川１号横羽線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

みなとみらいは八洲学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には八洲学園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

みなとみらい駅の物件について、プロに相談する

みなとみらい駅の関連情報