= 326,500円

326,500円

神奈川県横浜市西区にあるみなとみらい線みなとみらい駅の地価相場は326,500円/㎡(1,079,338円/坪)です。

みなとみらい駅を中心とした2,000m圏内の不動産100件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は531,961円/㎡(1,758,548円/坪)で、最高値は140,000円/㎡(462,809円/坪)、最低値は213,000円/㎡(704,132円/坪)です。

みなとみらい駅の住宅地地価相場

みなとみらい駅の住宅地の地価相場は38,500円/㎡(127,272円/坪)です。

みなとみらい駅のマンション相場

みなとみらい駅のマンションの成約価格相場は630,000円/㎡(2,082,644円/坪)です。
マンションの最高価格は1,020,000円/㎡で、2010年築・2SLDKです。
最低価格は230,000円/㎡で、1981年築・ワンルームです。

みなとみらい駅 引越し前のチェックポイント

みなとみらいは海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡ってみなとみらいの災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

みなとみらいは近くを流れる河川として石崎川・大岡川・帷子川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

みなとみらいは近隣に交通量の多い首都高速神奈川１号横羽線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速神奈川１号横羽線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

みなとみらいは八洲学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては八洲学園大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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