= 480,000円

480,000円

東京都板橋区にある都営三田線板橋区役所前駅の地価相場は480,000円/㎡(1,586,776円/坪)です。

板橋区役所前駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は538,666円/㎡(1,780,714円/坪)です。

板橋区役所前駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は395,000円/㎡(1,305,785円/坪)です。
板橋区役所前駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

板橋区役所前駅 出店前のチェックポイント

板橋区役所前は近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

板橋区役所前は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速５号池袋線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速５号池袋線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

板橋区役所前は東京家政大学・帝京大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京家政大学・帝京大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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