= 484,000円

484,000円

東京都大田区にある都営浅草線西馬込駅の地価相場は484,000円/㎡(1,600,000円/坪)です。

西馬込駅を中心とした2,000m圏内の不動産50件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は493,714円/㎡(1,632,112円/坪)で、最高値は694,000円/㎡(2,294,214円/坪)、最低値は462,000円/㎡(1,527,272円/坪)です。

西馬込駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は330,000円/㎡(1,090,909円/坪)です。
西馬込駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

西馬込駅 出店前のチェックポイント

西馬込は近くを流れる河川として呑川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西馬込は近隣に交通量の多い第二京浜・環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、第二京浜・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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