= 693,000円

693,000円

東京都新宿区にある都営大江戸線若松河田駅の地価相場は693,000円/㎡(2,290,909円/坪)です。

若松河田駅を中心とした2,000m圏内の不動産92件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は708,000円/㎡(2,340,495円/坪)で、最高値は693,000円/㎡(2,290,909円/坪)、最低値は442,000円/㎡(1,461,157円/坪)です。

若松河田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,350,000円/㎡(4,462,809円/坪)です。
若松河田駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

若松河田駅 出店前のチェックポイント

若松河田は風俗街として知られる「渋谷・道玄坂・百軒店」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「渋谷・道玄坂・百軒店」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

若松河田は近隣に交通量の多い新宿通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、新宿通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

若松河田は東京女子医科大学・東京医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京女子医科大学・東京医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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