杉橋駅 近隣地価情報
17,400円
宮城県栗原市にあるくりはら田園鉄道線杉橋駅の地価相場は17,400円/㎡(57,520円/坪)です。
杉橋駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,700円/㎡(51,900円/坪)です。
杉橋駅近隣不動産の地価詳細
杉橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 杉橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,969m | 47,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,969m | 20,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因栗駒地区における商店街の活気は乏しく、商況は低迷しており、閉鎖店舗も多く見られることから、商店街は「シャッター通り」化が進んでいる。 地域要因の将来予測小規模店舗が建ち並ぶ旧来からの商業地域であるが、大型店舗との競合により商況が低迷していること及び後継者不足等により閉鎖している店舗が多く商店街は活気を失っており、地価は下落傾向で推移するものと予測。 価格決定の理由栗駒地区内には貸店舗が殆どなく、自用の店舗兼居宅が中心となっていることから、賃貸市場が形成されておらず収益価格を試算することが出来なかった。比準価格は信頼性のある取引事例より求めた価格で、市場の実態を反映している実証的な価格であることから、比準価格を妥当と判断して鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菅原 史朗 |
| 約3,070m | 36,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,070m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,094m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,094m | 14,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因栗駒地区中心市街地の空洞化が進行して人口減少が続き、地域活性化に向けた動きも乏しいことから、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測旧来からの低層住宅地域として熟成しており、今後も概ね現状を維持して推移するものと思料される。地域経済の低迷等の要因により住宅地の需要は低調であることから、地価は下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、一般住宅を中心とした旧来からの住宅地域であり、アパート等の賃貸物件はほとんど見られず賃貸市場が未成熟であることから、収益価格は試算できなかった。主たる需要者は、自らの居宅の用に供する個人等が中心であり、取引にあたっては代替競争不動産との比較の観点が重視されることから、比準価格の規範性が高いものと判断される。本件においては、比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：右田 貴紳 |
| 約3,301m | 11,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,458m | 20,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,464m | 11,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
杉橋駅近隣不動産マップ
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杉橋駅の関連情報
杉橋駅の近隣駅の地価相場
| くりはら田園鉄道線鳥矢崎駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線津久毛駅 | 8,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗駒駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗原田町駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線尾松駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線沢辺駅 | 8,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢駅 | 9,350円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線大岡駅 | 10,800円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線大岡小前駅 | 12,700円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢工業高校前駅 | 7,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線谷地畑駅 | 16,100円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線細倉マインパーク前駅 | - |
| くりはら田園鉄道線若柳駅 | 14,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線荒町駅 | 14,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石越駅 | 15,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)油島駅 | 12,535円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |